Строим фундамент с цокольным этажом для частных домов и коттеджей в Москве и области. Проект, плита, монолитные стены, перекрытие, гидроизоляция и инженерные вводы — в одном договоре. Смета известна до начала работ.
Какая площадь цокольного этажа?
Наши работы
Семь объектов с площадью, сроком и стоимостью под ключ каждого. Устройство цокольного этажа на реальных участках Москвы и области — от Рублёво-Успенского направления до Троицка.
0107
Вёшки 150 м² · 45 дней
В серии крупно показаны армирование плиты, технологические проходки и узлы, которые после бетонирования становятся недоступны для осмотра.
0106
Графские пруды 350 м² · 72 дня
Две монолитные конструкции увязаны на одном участке. Серия показывает стены, перекрытие, опалубку и взаимное расположение цоколя и чаши.
0105
Троицк 170 м² · 55 дней
Последовательная серия показывает развитие объекта: подготовленное основание, армирование, бетонирование плиты и устройство монолитных стен.
0104
Подпорино 250 м² · 62 дня
Компактная серия с ключевыми стадиями формирования цокольного этажа: плита, выпуски арматуры и подготовленная опалубка стен.
0105
Малаховка 180 м² · 55 дней
Зимняя фотосерия строительства единого монолитного комплекса. Видны геометрия основания, армирование и формирование стен двух конструкций.
0105
Рублёво-Успенское направление 180 м² · 58 дней
Рабочая фотохроника монолитного контура: подготовка основания, армирование, опалубка и последовательное формирование стен.
0105
Быково 330 м² · 35 дней
Фотосерия фиксирует устройство монолитного основания, армирование и формирование стен цокольного этажа в окружении существующего ландшафта.
Суммы — полная стоимость под ключ, работы вместе с материалами, на построенных объектах, а не прайс. Расчёт стоимости нового цокольного этажа делается по его проекту, смета фиксируется в договоре до начала работ.
Все объекты компании — цоколь, совмещённые контуры и бассейны Открыть каталогРасчёт объекта
Расчёт
цокольного этажа
Четыре вопроса о площади, конструкции и сроках. По ответам инженер поймёт задачу, при необходимости приедет на участок и подготовит расчёт стоимости.
Расчёт специалистом
Заявка принята
Данные нужны только для расчёта. Телефон — на последнем шаге.
Что входит
Устройство цокольного фундамента идёт от участка до перекрытия одной бригадой и по одной рабочей документации. Вам не нужно отдельно искать проектировщиков, бетонщиков и гидроизолировщиков — за цокольный этаж целиком отвечает одна компания.
| Позиция на разрезе | Этап | Что входит в работы | Результат этапа |
|---|---|---|---|
| 1 | Изыскания и проект | Геология участка, геодезическая съёмка, оценка уровня грунтовых вод. Расчёт плиты, армирования, стен, перекрытия, узлов гидроизоляции и мест инженерных вводов. | Комплект чертежей, расчёт и смета до начала работ |
| 2 | Котлован и плита | Земляные работы, подготовка основания, арматурные каркасы и бетонирование монолитной фундаментной плиты. | Плита 300–500 мм, бетон B25 / М350 |
| 3 | Стены и перекрытие | Опалубка, армирование и бетонирование монолитных стен цокольного этажа и перекрытия над ним. | Готовый монолитный контур цокольного этажа |
| 4 | Гидроизоляция, дренаж и вводы | Гидроизоляция в два слоя по швам и примыканиям, дренаж, утепление, обратная засыпка. Вводы воды, электричества и канализации. | Сухой закрытый контур, готовый к работам выше нуля |
Пример рабочего проекта · ПД-115-2024 Конструктивные решения цокольного этажа. Публикуем документ в исходном виде: с адресом объекта, подписями и штампом проектировщика.
Открыть PDF · 8 листов, 2,2 МБДо договора
Вам не о чем беспокоиться
Пять вещей, из-за которых строительство цокольного этажа откладывают, решены до начала работ. На каждую есть документ, цифра и слова владельца.
В цокольном этаже будет сухо
«Теперь в цокольном этаже сухо, даже после весенних паводков.»
Татьяна Николаевна, г. Дмитров
До проекта смотрим геологию и уровень грунтовых вод. Гидроизоляция — в два слоя, швы и проходки коммуникаций закрываются по узлам проекта, дренаж рассчитывается под участок. Гарантия 30 лет на проектирование и строительство записана в договоре.
Что входит в работыСмета не вырастет по ходу стройки
«Смету не меняли, хотя в процессе вскрылись старые фундаменты. Превышение компания взяла на себя.»
Михаил Дмитриевич, п. Малаховка
Расчёт и смета делаются по проекту вашего дома, состав и стоимость работ фиксируются в договоре до начала. Превышение сметы оплачивает компания.
Стоимость построенных объектовЗимой стройка не останавливается
«Работали зимой при –15 °C, никаких проблем.»
Дмитрий Леонидович, г. Подольск
Монолитные работы выполняются при температуре до −20 °C, старт не нужно откладывать до весны. Цокольный этаж в Малаховке построен зимой за 55 дней.
Зимний объект в МалаховкеЗимний объектМалаховка
Срок известен до начала работ
«Сделали цокольный этаж 200 м² за 60 дней, уложились в смету.»
Антон Евгеньевич, г. Балашиха
До выхода на участок согласуется календарный план: последовательность работ и контрольные точки расписаны для вашего объекта. На семи построенных объектах монолитные работы заняли от 35 до 72 дня. Срок вашего объекта называем после расчёта.
Рассчитать срок и стоимостьМонолитные работыдней на объекте
Скрытые работы принимаются, пока их видно
«Держал в курсе каждый день, присылал фото и видео»
Елена Павловна, г. Звенигород
Основание, инженерные проходы, армирование и опалубка проверяются до бетонирования. Объект ведёт персональный прораб, вы получаете фото- и видеоотчёты и можете смотреть стройку через веб-камеру.
Как устроен контроль на объектеКак идёт стройка
Один объект от котлована до стен: Троицк, 170 м², 55 дней монолитных работ. Следующий этап начинается после приёмки предыдущего, пока критические узлы ещё открыты.
Видео с объектов
Короткие записи с площадок: армирование, опалубка, бетонирование и работа техники. Ролик загружается только после запуска.
Объект виден, даже когда вы не на площадке
Как устроен контроль на объектеЛюди и ответственность
Ответственные
за проект
Два прямых контакта без промежуточного колл-центра. Вопросы по будущей конструкции можно обсуждать с представителями ДОК напрямую.
Обсудить проект
Ответственный за проект
Дмитрий Трощин
Проектирование и строительство цокольных фундаментов и бетонных бассейнов.
+7 962 916-86-66 Связаться по проекту
Ответственный за проект
Михаил Скребнев
Проектирование и строительство цокольных фундаментов и бетонных бассейнов.
+7 977 643-16-48 Связаться по проектуОтзывы о цокольных этажах и фундаментах: зимнее бетонирование, сложные участки и сроки работ.
Цокольный этаж, работы зимой
Строили цокольный этаж под двухэтажный дом. Работали зимой при –15 °C, никаких проблем. Бетон набрал прочность, стены ровные, гидроизоляция идеальная. Гарантия 30 лет приятно удивила, но после такого качества она вряд ли понадобится.
Цокольный этаж 200 м²
Выбирал подрядчика по отзывам и по сметам. Здесь предложили лучшую цену за такой же объём. Сделали цокольный этаж 200 м² за 60 дней, уложились в смету. Прораб был всегда на связи, подсказывал, какие материалы лучше.
Цокольный этаж и бассейн
У нас сложный участок с высокими грунтовыми водами. Инженер предложил гидроизоляцию с дренажной системой. Теперь в цокольном этаже сухо, даже после весенних паводков. На бассейн тоже отдельная благодарность — вода кристально чистая, оборудование работает как часы.
Цокольный этаж под студию звукозаписи
Строили цокольный этаж для студии звукозаписи. Важна была звукоизоляция и отсутствие вибраций. Подобрали конструкцию с плавающей стяжкой, сделали всё быстро. Проект был сложный, но справились. Результат превзошёл ожидания.
Цокольный этаж под спортзал
Заказывали цокольный этаж под спортзал и гостевую зону. Строили зимой, переживал, что бетон замёрзнет. Приехал инженер, объяснил технологию с противоморозными добавками и тепляками. Работы выполнили за 45 дней, смета не выросла. Качество отличное — прошёл год, полы тёплые, никаких трещин.
Цокольный этаж 180 м²
Строили цокольный этаж 180 м². Переживал за сроки, потому что летом планировали банкет. Уложились за полтора месяца, без задержек. Смету не меняли, хотя в процессе вскрылись старые фундаменты. Превышение компания взяла на себя. Очень доволен.
Участок с перепадом высот 3 метра
Заказывал сложный объект — цокольный этаж на участке с перепадом высот 3 метра. Другие строители отказывались. Здесь приехали инженеры, сделали замеры, предложили решение. Решили проблему, дом теперь стоит надёжно.
Вопросы о цокольном этаже
Вопросы
по конструкции
Решения по цокольному этажу принимаются до бетонирования: после заливки изменение узла затрагивает уже готовый монолит.
Состав работ, порядок приёмки и сроки записываются для конкретного объекта.
По опубликованным объектам архива цокольный этаж под ключ — работы вместе с материалами — обошёлся в 4,3–8,5 млн ₽ при площади 150–350 м². Разброс задают глубина заложения, грунт и уровень воды, толщина плиты и стен, схема гидроизоляции, объём земляных работ и состав инженерных вводов. Поэтому цена цокольного фундамента считается по конкретному дому и участку, а не по ставке за квадратный метр; расчёт и смета фиксируются в договоре до начала работ.
Конструктивно это один и тот же монолитный контур ниже нулевой отметки: плита, стены, перекрытие и гидроизоляция. Разница в заглублении и в том, как считается уровень пола относительно планировочной отметки земли — от этого зависят окна, высота помещений и схема дренажа. Мы строим и заглублённый монолитный подвал, и цокольный этаж с окнами выше уровня земли: на расчёт влияет не название, а отметки, грунт и вода на участке.
Да — его достаточно, чтобы обсудить геометрию и предварительный состав работ. Для рабочего расчёта дополнительно уточняются нагрузки, грунты, уровень подземных вод, высотные отметки и примыкания. Поэтому ранняя оценка не подменяет конструктивный расчёт.
От геологии участка, уровня подземных вод, геометрии, нагрузок, рабочих швов и условий эксплуатации помещений. Плита, стены, вводы и гидрозащита рассматриваются вместе — готовой универсальной схемы для любого участка нет.
До закрытия арматуры опалубкой и до бетонирования. На этой стадии места проходов можно увязать с каркасом и геометрией конструкции. После заливки изменение узла обычно означает бурение или переделку уже готового монолита.
До старта фиксируется перечень контрольных точек и способ сохранения результата. Армирование, защитный слой, вводы, закладные и геометрия опалубки проверяются, пока они доступны для осмотра. Порядок приёмки входит в договорённости по конкретному объекту.
Обсуждение проекта
Начнём с участка и исходных данных
Для первого разговора не нужен полный комплект документации. Достаточно понять задачу, текущий этап и какие материалы уже есть.
